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     从环比看,12月份,4个一线城市新建商品住宅销售价格上涨1.3%,涨幅比上月扩大1.0个百分点。12月份,二三线城市二手住宅销售价格分别上涨7.9%和8.2%,涨幅比上年同月均扩大2.9个百分点;1-12月平均,同比分别上涨5.8%和5.9%,其中二线城市涨幅比上年同期回落2.1个百分点,三线城市涨幅比上年同期扩大0.5个百分点。

 

    35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.7%和0.3%,涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点。到了5月,其成交均价为69670元/㎡,环比4月又上涨了16%。

 

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     31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.7%和0.1%,涨幅比上月分别回落0.3和0.2个百分点。根据杭州我爱我家数据研究院提供的信息,5月成交的房源中,总价在450-650万元的占比为7.05%,环比上升1.04%,从一定程度上证明了改善需求的增加。

 

   下跌小区占比约45%,上涨小区占比约55%。  单价在2万元/㎡以下的小区中,成交均价较4月下跌的小区仍然多于上涨。

 

   由于是老小区,大部分房源装修都已老旧,偶尔出现一套装修较新的房源,就会很抢手。  从环比看,12月份,4个一线城市新建商品住宅销售价格上涨1.3%,涨幅比上月扩大1.0个百分点。

 

   同程旅游数据也显示,上海、北京、天津、武汉等地“五一”出境游需求较去年同期均有100%以上的增长。事实上,像此类学区房,由于单价较高,因此不同房源成交后的价差也很大。

 

  (环彦博 20191207 环彦博)

信息来源: 湖南日报    责任编辑: 环彦博
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